タカラレーベン不動産(リート)買えました!

J-REIT

皆さま、こんばんは。にゃんこです。
今日も日本株の調子が悪かったですね。
そんな中、本日後場にタカラレーベン不動産が約定しました。

銘柄選定基準

リートの銘柄選定基準は、

  • NAV倍率が1.0以下(ある程度割安なもの)
  • 予想分配金利回りが5.0%以上(株よりは高利回りだと思えるもの)
  • 時価総額が300億円以上(ある程度の規模があるもの)
  • 30万円以下で買えるもの(多額の資金を一度に投入する度胸はありません…)

です。
今年新規上場したためか、SBI証券にはタカラレーベン不動産のNAV倍率が載っていません。
購入単価も安いですし、NAV倍率については無視して購入対象として選定しました。

購入結果

購入結果は、

  • 口座種別:特定口座
  • 数量:1口
  • 約定価格:¥86,800

でした。
手数料は無料です!

さて、タカラレーベン不動産のホームページによると、今後1年間の分配金は¥6,300の予定です。↓

分配金情報|IR情報|タカラレーベン不動産投資法人
タカラレーベン不動産投資法人は、異なる強...

約定価格で考えた分配利回りは、
6,300÷86,800=7.26%
です。
なんか妙に高利回りですね…
何かあるんじゃないかとちょっと心配になる数字です。
でも、購入単価が安いので気楽です。

決算月

最後にリートの決算月をまとめておきたいと思います。

銘柄
1  イオンリート、ケネディクスレジデンシャル、サムティレジデンシャル、いちごホテルリート
2  ヒューリックリート、Oneリート、タカラレーベン不動産
3  森トラスト総合リート、日本賃貸住宅
4  投資法人みらい、プレミア、いちごオフィスリート、インベスコ・オフィス・ジェイリート
5  阪急阪神リート
6  インヴィンシブル、さくら総合リート
7  イオンリート、ケネディクスレジデンシャル、サムティレジデンシャル、いちごホテルリート
8  ヒューリックリート、Oneリート、タカラレーベン不動産
9  森トラスト総合リート、日本賃貸住宅
10  投資法人みらい、プレミア、いちごオフィスリート、インベスコ・オフィス・ジェイリート
11  阪急阪神リート
12  インヴィンシブル、さくら総合リート、ジャパンホテルリート

相変わらず、5月・11月が寂しいですね。

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