インベスコ・オフィイス・ジェイリートから分配金きました!

J-REIT

皆さま、こんにちは。にゃんこです。
先程のいちごオフィスリートに続いて、インベスコ・オフィス・ジェイリートからも分配金が入金されました。

分配金(特定口座)

  • 口座種別:特定口座
  • 数量:8口
  • 分配金(税引後):¥2,801

なお、インベスコ・オフィス・ジェイリートは、SBI証券と楽天証券の両方で保有しているので、税金計算時の端数処理の影響で、1つの証券会社で全てを保有している場合と比べて¥1ほどずれが生じています。(笑)
さて「今回の配当金の手取りが、投資金額に対してどのくらいの利回りになるのか?」を計算してみます。
2,801×2÷117,813=4.75%
税引き後でこれだけの利回りなら、まあ満足できますね。
この利回りが続くと仮定すると、21年間程度で投資金額を回収できることになります。
ただ、インベスコ・オフィス・ジェイリートのホームページ↓によると、2019年4月期の分配金の予想は1口当たり¥379となっています。
今回より¥60安い予想なので、次回の税引き後の利回りは4.11%程度まで低下すると思います。

インベスコ・オフィス・ジェイリート投資法人
インベスコ・オフィス・ジェイリート投資法...

現在の価格&その他

ここで、インベスコ・オフィス・ジェイリートの月足のチャートを確認したいと思います。

by 株価チャート「ストチャ」

最近2年間くらいは右肩上がりの傾向が続いているようです。
今後もこの傾向が続くといいのですが。

次に、インベスコ・オフィス・ジェイリートのホームページに掲載されているデータをもとに、直近のLTV(有利子負債比率)を確認したいと思います。

直近の4期は50%をぎりぎり下回っている感じですね。
これは50%を超えないようにちゃんとコントロールされていると考えられるので、安心しています。

配当金・分配金の合計

最後に、前回のいちごオフィスリートまでの配当金・分配金と合わせて、今年受け取った配当金・分配金の手取りの合計は¥22,566になりました!
ちなみに、前回のいちごオフィスリートの配当or分配金についてはこちら。↓

いちごオフィスリートから分配金きました!
皆さま、おはようございます。にゃんこです。 さて、1月になって昨年10月決算のJ-REITからの分配金が入金されていますが、今回はいちごオフィスリートから分配金がきました! 分配金(特定口座) 口座種別:特定口座 ...

チャートについて

上記のチャートは「ストチャmini」が無料で提供してくれている株価チャートのブログパーツです。
なお「ストチャmini」の公式ホームページはこちらです。↓

ブログパーツの株価チャート「ストチャmini」
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