いちごオフィスリートから分配金きました!

J-REIT

皆さま、おはようございます。にゃんこです。
さて、1月になって昨年10月決算のJ-REITからの分配金が入金されていますが、今回はいちごオフィスリートから分配金がきました!

分配金(特定口座)

  • 口座種別:特定口座
  • 数量:4口
  • 分配金(税引後):¥6,422

さて「今回の配当金の手取りが、投資金額に対してどのくらいの利回りになるのか?」を計算してみます。
6,422×2÷316,620=4.06%
特定口座で税金が引かれていることを考慮すれば、なかなかの利回りだと思います。
手取りの利回りが4%ということは、25年間で投資金額を回収できるということになります。
もちろん、分配金は増減しますので、もっと時間がかかるかもしれませんし、もっと短い期間で回収できるかもしれません。

現在の価格&その他

ここで、いちごオフィスリートの月足のチャートを確認したいと思います。

by 株価チャート「ストチャ」

一昨年の春くらいを底に、上昇傾向が続いていますね。
以前は「オフィス大量供給の2018年問題」なども話題になっていましたが、所有しているリートを見る限り、あまり大きな影響はなかったようです。

それでは、分配金の推移を確認してみます。


直近5期は安定して分配金が増加しているようです。
今後もこの傾向を続けてくれると嬉しいです。

次に、一口当たりの純資産を確認してみます。


細かい増減はありますが、安定的に推移しているようです。
可能であれば、右肩上がりになってくれると嬉しいです。

最後に、LTV(有利子負債比率)を確認します。


若干増加傾向が見られますが、安定して50%を下回っているので安心です。
なお、上記3つのグラフのデータは、いちごオフィスリートのホームページを参考にさせていただきました。↓

いちごオフィスリート投資法人
いちごオフィスリート投資法人サイトです。総合不動産サービスをコア事業の一つとするいちごグループがこれまで培ってきた不動産技術、ノウハウ、実績を背景に、安定的かつ収益成長が見込める中規模オフィスに特化したポートフォリオを構築し、投資主価値の最大化を目指す「オフィス特化型リート」です。

配当金・分配金の合計

最後に、前回のプレミアまでの配当金・分配金と合わせて、今年受け取った配当金・分配金の手取りの合計は¥19,765になりました!
ちなみに、前回のプレミアの分配金についてはこちら。↓

プレミアから分配金来ました!
皆さま、こんにちは。にゃんこです。 先日、投資法人みらいから分配金が入金されましたが、今回はプレミアから分配金が来ました。 分配金(特定口座) 口座種別:特定口座 数量:2口 分配金(税引後):¥4,3...

チャートについて

上記のチャートは「ストチャmini」が無料で提供してくれている株価チャートのブログパーツです。
なお「ストチャmini」の公式ホームページはこちらです。↓

ブログパーツの株価チャート「ストチャmini」
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